第二十八章 忽悠
“顾如水?”
我脑子激灵一下子,顾如水是我高中同学啊,人家高中时成绩很优秀,名牌大学毕业后,从事房地产行业,由于能力突出,他现在成了宁州市一家房地产上市公司的董事长,身价过亿。
那天高中同学聚会的时候,郑亮还提到顾如水呢。对了,那天郑亮一见我就说陈阳你是不是和顾如水有过节呀,顾董本要来参加同学聚会的,听说聚会名单里有你的名字后就不来了,你陈阳肯定和顾董有过节。
当时我听了郑亮的话后觉得莫名其妙,现在听墩子说合聚德拍卖行租过的房子卖给了顾如水的房地产公司,我顿时有种隐隐的感觉。很可能,顾如水听说聚会名单里有我而不参加同学聚会,与房子有关。
难道,顾如水和房东之间有什么…猫腻?
不对!
我马上就摇头。能有什么猫腻呢?毕竟,合聚德拍卖行关门在先,关门之后房子才卖给顾如水的,两者之间没有任何关联。何况,房东也是好心,如果对方不同意退租的话,我就得定期交房租,生意没了,我哪有钱交房租啊。要知道,合聚德拍卖行位置很好,合同约定房租每年20万,拍卖行不关门,区区20万当然不足挂齿,如今拍卖行关门了,我上那去弄20万啊。
我把我的分析说给墩子听。墩子说:“很多事情都是我们想象不到的。要搞清楚这件事并不难,把你说的那个蔡明远找来,让他把情况说明白就行了。”
我说:“嘴长在他身上,他若不说实话,咱也没办法。”
墩子说:“只有忽悠他一番了。”
“忽悠?怎么忽悠?”
“先来硬的,再来软的…”墩子压低声音,对我耳语了一番。
晚上下班后,我和墩子来到宁华房地产售楼处对面的小酒馆。墩子给蔡明远打电话,“是老蔡吗,我是消协陈秘书长,现在有要紧事需要你配合调查。我给你发个位置,你马上过来。”
放下电话,墩子让我到隔壁房间,他一个人坐在原处。两个房间只隔了一个木板夹层,不隔音不说,中间还有一个小空。所以,墩子房间内的情况我看得一清二楚。
不一会,透过玻璃橱窗,就见蔡明远骑着一辆破自行车急急火火地赶了过来。放好自行车,他进到房间见到墩子后,满脸带笑,“陈秘书长,还需要我配合您调查什么?”
老蔡才刚过五十,就秃顶了,他又矮又胖,点头哈腰对着墩子说话,样子有些滑稽。
我对墩子真是佩服,去南方历练了六年脑袋变活泛了不说,心眼也多了,南方人鬼,真是不假。我看过墩子弄的那个宁州市消费者协会的证件,白纸黑字,红章大印,绝对以假乱真。我对蔡明远比较了解,对方是个老实人,看过墩子证件后不会怀疑的。
“干脆你对明说吧,事情已搞清楚了,不需要再调查。你只需要负责赔偿对方损失就可以了。”墩子神色很认真,语气很严厉。好像在执行公务。
“赔偿…损失?”蔡明远被墩子的话弄懵了。
“是啊,人家本来要转租的,却被你收回了。所以你要赔偿损失。”墩子扳起手指头,开始算账,“违约金是租金的两倍,合同上租金一年20万,所以违约金一年就是40万。六年就是240万…”
“转租?转什么租?”蔡明远急了。
“实话告诉你吧,合聚德拍卖行生意黄了后,有一个做珠宝生意的大商人找到拍卖行老板也就是陈阳,让陈阳把房子转租给他。那个大商人对陈阳说我已经打听清楚了,你现在的房租每年是20万,转租给我,我每年给你25万,怎么样?”
“陈阳同意了。有这种好事谁不同意啊。可是,就在陈阳要转租的时候,却被你收回了。所以,你违反了租房合同规定,你应该支付陈阳违约金。”
蔡明远没有被墩子的话唬住,他说:“有没有搞错啊,当初我找陈阳提出收回房子的时候,他是同意的。租房合同中说的很清楚,租房过程中若其中一方有特殊需求,双方本着友好协商的原则解决。我主动提出把房子收回,陈老板也同意了。所以,不存在违约这个说法。”
墩子早有准备,他点上一根烟,不紧不慢吸了一口,吐出一串烟圈后,悠悠问了一句,“当时你们签没签补充协议啊?”
“补充协议?没有,没签。签这玩意干嘛,只要两人说好了就行…”
“开玩笑!”墩子冷声打断蔡明远,猛吸一口烟后,嗓门一下提高了,“口说无凭,白纸黑字才管用。现在消协接到的举报是你蔡明远提前六年终止了租房合同,不仅给陈阳造成了损失,更给那个珠宝商造成了损失。所以,你要对你的行为负责。”
“珠宝商?”蔡明远糊涂了,他摸了下寸草不生的秃顶,不明所以地问,“陈秘书长,我怎么越听越糊涂,珠宝商人有什么损失?怎么就跟我房子扯上了?”
“实话告诉你吧,那个珠宝商人来自南方,做的生意很大,他来宁州市是为了开分店。他找大师看过了,你房子处的地方在市区风水最好,在那地方开店,财源就会从从四面八方滚滚而来,想不发财都难。那珠宝商没能租到房子,一打听,原来被你提前六年收回了。于是,他一气之下就把你投诉了。”
“原来这样啊。”蔡明远的脸一下黄了。
透过小孔,我看得很清楚。墩子一开始说的时候,蔡明远并不以为然,当墩子提到风水很好时,蔡明远神态一下就变了。
我断定,肯定有人对蔡明远说过房子风水很好的事。
蔡明远表情变化当然没逃过墩子的眼睛,他嘿嘿一笑,“240万不是一笔小数目,蔡老板你有没有这个心理准备呀?”
蔡明远突然一咬牙,“我一分钱都没有。我不会赔偿,我没钱赔偿。”
墩子说:“你这就耍无赖了。之前耍无赖好使,现在不好使。你知道耍无赖什么后果吗,我告诉你,马上你的名字就会上黑名单,今后不允许你办贷款,不准你坐飞机,不准你坐火车等等。总之,你今后的生活会变得很憋屈,很难受,甚至有生不如死的感觉。这还不是最重要的,你个人完蛋是小事,关键是会影响你的家人,你老婆,你孩子都会因为你而抬不起头…”
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我脑子激灵一下子,顾如水是我高中同学啊,人家高中时成绩很优秀,名牌大学毕业后,从事房地产行业,由于能力突出,他现在成了宁州市一家房地产上市公司的董事长,身价过亿。
那天高中同学聚会的时候,郑亮还提到顾如水呢。对了,那天郑亮一见我就说陈阳你是不是和顾如水有过节呀,顾董本要来参加同学聚会的,听说聚会名单里有你的名字后就不来了,你陈阳肯定和顾董有过节。
当时我听了郑亮的话后觉得莫名其妙,现在听墩子说合聚德拍卖行租过的房子卖给了顾如水的房地产公司,我顿时有种隐隐的感觉。很可能,顾如水听说聚会名单里有我而不参加同学聚会,与房子有关。
难道,顾如水和房东之间有什么…猫腻?
不对!
我马上就摇头。能有什么猫腻呢?毕竟,合聚德拍卖行关门在先,关门之后房子才卖给顾如水的,两者之间没有任何关联。何况,房东也是好心,如果对方不同意退租的话,我就得定期交房租,生意没了,我哪有钱交房租啊。要知道,合聚德拍卖行位置很好,合同约定房租每年20万,拍卖行不关门,区区20万当然不足挂齿,如今拍卖行关门了,我上那去弄20万啊。
我把我的分析说给墩子听。墩子说:“很多事情都是我们想象不到的。要搞清楚这件事并不难,把你说的那个蔡明远找来,让他把情况说明白就行了。”
我说:“嘴长在他身上,他若不说实话,咱也没办法。”
墩子说:“只有忽悠他一番了。”
“忽悠?怎么忽悠?”
“先来硬的,再来软的…”墩子压低声音,对我耳语了一番。
晚上下班后,我和墩子来到宁华房地产售楼处对面的小酒馆。墩子给蔡明远打电话,“是老蔡吗,我是消协陈秘书长,现在有要紧事需要你配合调查。我给你发个位置,你马上过来。”
放下电话,墩子让我到隔壁房间,他一个人坐在原处。两个房间只隔了一个木板夹层,不隔音不说,中间还有一个小空。所以,墩子房间内的情况我看得一清二楚。
不一会,透过玻璃橱窗,就见蔡明远骑着一辆破自行车急急火火地赶了过来。放好自行车,他进到房间见到墩子后,满脸带笑,“陈秘书长,还需要我配合您调查什么?”
老蔡才刚过五十,就秃顶了,他又矮又胖,点头哈腰对着墩子说话,样子有些滑稽。
我对墩子真是佩服,去南方历练了六年脑袋变活泛了不说,心眼也多了,南方人鬼,真是不假。我看过墩子弄的那个宁州市消费者协会的证件,白纸黑字,红章大印,绝对以假乱真。我对蔡明远比较了解,对方是个老实人,看过墩子证件后不会怀疑的。
“干脆你对明说吧,事情已搞清楚了,不需要再调查。你只需要负责赔偿对方损失就可以了。”墩子神色很认真,语气很严厉。好像在执行公务。
“赔偿…损失?”蔡明远被墩子的话弄懵了。
“是啊,人家本来要转租的,却被你收回了。所以你要赔偿损失。”墩子扳起手指头,开始算账,“违约金是租金的两倍,合同上租金一年20万,所以违约金一年就是40万。六年就是240万…”
“转租?转什么租?”蔡明远急了。
“实话告诉你吧,合聚德拍卖行生意黄了后,有一个做珠宝生意的大商人找到拍卖行老板也就是陈阳,让陈阳把房子转租给他。那个大商人对陈阳说我已经打听清楚了,你现在的房租每年是20万,转租给我,我每年给你25万,怎么样?”
“陈阳同意了。有这种好事谁不同意啊。可是,就在陈阳要转租的时候,却被你收回了。所以,你违反了租房合同规定,你应该支付陈阳违约金。”
蔡明远没有被墩子的话唬住,他说:“有没有搞错啊,当初我找陈阳提出收回房子的时候,他是同意的。租房合同中说的很清楚,租房过程中若其中一方有特殊需求,双方本着友好协商的原则解决。我主动提出把房子收回,陈老板也同意了。所以,不存在违约这个说法。”
墩子早有准备,他点上一根烟,不紧不慢吸了一口,吐出一串烟圈后,悠悠问了一句,“当时你们签没签补充协议啊?”
“补充协议?没有,没签。签这玩意干嘛,只要两人说好了就行…”
“开玩笑!”墩子冷声打断蔡明远,猛吸一口烟后,嗓门一下提高了,“口说无凭,白纸黑字才管用。现在消协接到的举报是你蔡明远提前六年终止了租房合同,不仅给陈阳造成了损失,更给那个珠宝商造成了损失。所以,你要对你的行为负责。”
“珠宝商?”蔡明远糊涂了,他摸了下寸草不生的秃顶,不明所以地问,“陈秘书长,我怎么越听越糊涂,珠宝商人有什么损失?怎么就跟我房子扯上了?”
“实话告诉你吧,那个珠宝商人来自南方,做的生意很大,他来宁州市是为了开分店。他找大师看过了,你房子处的地方在市区风水最好,在那地方开店,财源就会从从四面八方滚滚而来,想不发财都难。那珠宝商没能租到房子,一打听,原来被你提前六年收回了。于是,他一气之下就把你投诉了。”
“原来这样啊。”蔡明远的脸一下黄了。
透过小孔,我看得很清楚。墩子一开始说的时候,蔡明远并不以为然,当墩子提到风水很好时,蔡明远神态一下就变了。
我断定,肯定有人对蔡明远说过房子风水很好的事。
蔡明远表情变化当然没逃过墩子的眼睛,他嘿嘿一笑,“240万不是一笔小数目,蔡老板你有没有这个心理准备呀?”
蔡明远突然一咬牙,“我一分钱都没有。我不会赔偿,我没钱赔偿。”
墩子说:“你这就耍无赖了。之前耍无赖好使,现在不好使。你知道耍无赖什么后果吗,我告诉你,马上你的名字就会上黑名单,今后不允许你办贷款,不准你坐飞机,不准你坐火车等等。总之,你今后的生活会变得很憋屈,很难受,甚至有生不如死的感觉。这还不是最重要的,你个人完蛋是小事,关键是会影响你的家人,你老婆,你孩子都会因为你而抬不起头…”
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